Flamingo nXt

easy rendering for Rhino in Windows

Cach xac dinh dieu kien nha o, dat tai dinh cu

Cách xác định điều kiện nhà ở, đất tái định cư

Tổ chức tái định cư là một trong những hình thức hỗ trợ khi thu hồi đất. Tuy nhiên, không phải trường hợp thu hồi đất nào cũng được cấp nhà đất tái định cư. Để đảm bảo quyền lợi, người dân nên am hiểu tái định cư là gì cũng như các khái niệm liên quan.

1. Tái định cư là gì?

Khi Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất, sẽ có trường hợp phải thu hồi đất của người dân. Việc thu hồi này sẽ gây ra biến động về các hoạt động sinh sống, công việc hiện tại của các hộ gia đình.

Theo quy định của pháp luật, khi bị thu hồi đất người dân sẽ nhận được đền bù và hỗ trợ tương xứng. Các khoản đền bù này được thực hiện dưới nhiều hình thức như:

  • Hỗ trợ bằng đất hoặc nhà ở.
  • Hỗ trợ bằng tiền, tài sản.
  • Hỗ trợ bằng việc đào tạo, chuyển đổi và tìm kiếm việc làm mới.
  • Các hình thức hỗ trợ khi bị thu hồi đất khác.

Tái định cư là một hình thức hỗ trợ người bị thu hồi đất nhằm ổn định cuộc sống ban đầu khi có những biến động do bị thu hồi đất.

Đây là quá trình tạo và sắp xếp nơi ở mới cho cư dân bị thu hồi đất theo quyết định. Tuy nhiên, cách thức đền bù chỉ được áp dụng với những hộ gia đình/cá nhân buộc phải chuyển đi nơi khác sinh sống.

2. Đất tái định cư là gì?

Đất tái định cư là đất được Nhà nước cấp cho cá nhân/hộ gia đình bị thu hồi đất. Việc này giúp đảm bảo ổn định cuộc sống của người dân.

Đất tái định cư là đất ở, có các quyền sở hữu về mặt pháp lý rõ ràng. Do đó, người được cấp đất tái định cư có đầy đủ quyền sử dụng như với các loại đất thông thường.

Loại đất này được phép xây dựng, sử dụng, tách sổ đỏ theo quy định thông thường. Tuy nhiên, thông thường các hộ dân phải chờ để được cấp giấy chứng nhận QSDĐ (sổ đỏ) theo quy định.

Nếu thực hiện chuyển nhượng khi đất tái định cư chưa được cấp sổ đỏ sẽ phải theo thủ tục khá lòng vòng và tồn tại nhiều rủi ro.

3. Nhà ở tái định cư là gì?

Luật Nhà ở 2014 quy định tại Khoản 6, Điều 3 về khái niệm nhà ở tái định cư là gì. Theo đó, đây là nhà ở được bố trí cho các cá nhân/hộ gia đình thuộc diện được phép tái định cư. Những đối tượng này có đất, nhà bị giải tỏa theo quy định.

Nhà ở tái định cư phải được xây dựng theo quy định và tiêu chuẩn ban hành. Tuy nhiên, ở khu vực thành thị hay nông thôn, các tiêu chuẩn này sẽ có sự khác biệt, cụ thể như sau:


Hình thức nhà ở tái định cư Nhà ở tái định cư ở thành thị Nhà ở tái định cư ở nông thôn
Nhà ở riêng lẻ – Đủ điện kiện về diện tích xây dựng tối thiểu theo quy định của từng tỉnh thành.
– Được xây dựng theo quy hoạch, thiết kế đã được phê duyệt của cơ quan chức năng có thẩm quyền.
– Đủ điện kiện về diện tích xây dựng tối thiểu theo quy định của từng tỉnh thành.
– Nhà ở phải đảm bảo bao gồm các khu vực ở, công trình phụ trợ, sinh hoạt, phục vụ sản xuất gắn liền với nhà ở.
– Phải đảm bảo theo các tiêu chuẩn và nguyên tắc thiết kế nhà ở, đảm bảo phù hợp với cảnh quan, điều kiện tại địa phương.
Nhà chung cư – Được xây dựng khép kín theo các quy chuẩn xây dựng. Tùy vào điều kiện thực tế có thể được bố trí một phần để làm khu vực kinh doanh.
– Đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung tại địa phương.
Thông thường ở nông thôn ít có hình thức nhà ở tái định cư là nhà chung cư.


Xem Thêm: Luật sở hữu căn hộ chung cư mới nhất 2020

4. Các trường hợp được tổ chức tái định cư

Để được tổ chức tái định cư, hộ gia đình/cá nhân bị thu hồi đất ở phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện như sau:

  • Sở hữu nhà đất ở tại Việt Nam, mảnh đất bị thu hồi có sổ đỏ hoặc đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ.
  • Sau khi bị thu hồi không còn đất ở hoặc chỉ còn lại phần đất không đảm bảo đủ điều kiện để ở.
  • Trong địa bàn phường, xã nơi bị thu hồi đất không còn sở hữu nhà đất ở nào khác.

Trên đây, Nhà Đất Mới đã chia sẻ về tái định cư là gì cũng như các khái niệm liên quan như đất tái định cư là gì, nhà ở tái định cư là gì. Hy vọng qua bài viết, bạn đã giải đáp được các thắc mắc về vấn đề này.

Xem thêm các thông tin về đất tái định cư: https://nhadatmoi.net/tin-tuc/dat-nha-o-tai-dinh-cu-la-gi-truong-ho...

Views: 13

Comment

You need to be a member of Flamingo nXt to add comments!

Join Flamingo nXt

Members

© 2021   Created by Scott Davidson.   Powered by

Badges  |  Report an Issue  |  Terms of Service